隨著建筑設(shè)計(jì)的不斷優(yōu)化，現(xiàn)在商品房更流行的樓棟格局還是兩梯四戶或者三戶的，此時(shí)就會(huì)面臨一個(gè)問(wèn)題，有可能會(huì)選到連廊房。

恰恰就是因?yàn)檫B廊房的出現(xiàn)，成就了很多人有了屬于自己家的夢(mèng)想，但是也恰恰因?yàn)檫B廊房給居住帶來(lái)了很大的不方便性，甚至可以說(shuō)是有了居住痛苦，最后不得不放棄連廊房，改居樓梯房。如果有打算購(gòu)買連廊房，那么就要仔細(xì)來(lái)看，因?yàn)閮?nèi)容很有參考價(jià)值，能讓你了解更多選購(gòu)房屋與裝修有關(guān)的事。

關(guān)于連廊房

國(guó)家住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布的《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》中明確規(guī)定：

12層到12層以上的住宅，每棟樓設(shè)置的電梯不能少于兩臺(tái)。關(guān)鍵在于后一句：每單元設(shè)置一部電梯時(shí)，從12層起，每層應(yīng)設(shè)置與相鄰單元聯(lián)通的聯(lián)系廊（簡(jiǎn)稱“連廊”房）。

說(shuō)到連廊房，可以說(shuō)是受到一部分人的喜歡，因?yàn)橛辛怂艹删痛蟛糠秩说淖》繅?mèng)想。連廊房在如今這么流行的前提條件下，肯定有著很多的優(yōu)勢(shì)，但同樣也是有著很多的不足之處，給居住生活帶來(lái)了不少的痛苦。為此，我歸納總結(jié)出了以下內(nèi)容：

優(yōu)勢(shì)：

1.發(fā)生火災(zāi)后安全更有保障：連廊又叫消防連廊，在發(fā)生火災(zāi)時(shí)，是作為疏散通道來(lái)使用的，有效保障住戶的生命安全。連廊房在設(shè)計(jì)上是屬于半開(kāi)放式的結(jié)構(gòu)，通風(fēng)效果很好，人們可以走到連廊來(lái)逃生，等待救援也更加方便，這樣更有保險(xiǎn)性，這也是為什么當(dāng)下連廊房建造居多的主要原因之一。

2.實(shí)現(xiàn)了很多人的住房夢(mèng)想：都知道別墅、大平層、洋房好，但是伴隨著高房?jī)r(jià)，作為多數(shù)人來(lái)說(shuō)，這樣的房屋也只能是看看而已，想要擁有也只是夢(mèng)想而已。而連廊房就不同的，因?yàn)槎鄶?shù)是兩梯四戶的設(shè)計(jì)，在房?jī)r(jià)上相對(duì)較為便宜了，因此也成就了很多人擁有住房的夢(mèng)想。

3.保證了中間戶的采光通風(fēng)效果：現(xiàn)在蓋房子基本上都是屬于高層的，如果沒(méi)有連廊的出現(xiàn)，那么中間戶型的采光和通風(fēng)就會(huì)很差。而有了連廊的出現(xiàn)后，可以說(shuō)極大程度地改善中間戶的居住舒適度。

不足之處：

1.私密性得不到保障：由于連廊的設(shè)計(jì)并不是閑置的，每天都會(huì)有人在連廊上行走，而在連廊上又可以很清楚的看到中間戶型的室內(nèi)環(huán)境，所以隱私直接暴露，私密性得不到保障。

2.公攤面積大：由于有了連廊的設(shè)計(jì)后，那么就會(huì)增加公攤面積，這點(diǎn)表現(xiàn)是很明顯的，因?yàn)檫B廊房的公攤面積基本上都在20%以上的，屬于高公攤了。

3.噪音大：想要連廊在夜晚能使用，部分開(kāi)發(fā)商會(huì)安裝聲控?zé)簦坏┞暱夭缓檬?，那么就要靠跺腳和叫喊才能讓其發(fā)亮，這樣就會(huì)產(chǎn)生很大的噪音。

4.連廊危險(xiǎn)性大：連廊的兩側(cè)只是開(kāi)發(fā)商做的建筑墻體、圍欄，沒(méi)有加高的護(hù)欄，如果有小孩兒在連廊上追逐打鬧，那么很有可能會(huì)發(fā)生墜落，造成不可挽回的后果。另外，一旦遇到雨雪暴風(fēng)冰雹等惡劣天氣，地面也會(huì)變得非常濕滑，不管是大人還是小孩子都會(huì)很容易摔跤。更重要的是對(duì)于恐高的人來(lái)說(shuō)，走在連廊上還很容易產(chǎn)生眩暈感，在經(jīng)過(guò)連廊時(shí)會(huì)相當(dāng)難受。

關(guān)于樓梯房

雖然樓梯房有被冷落的趨勢(shì)，但樓梯房所具備的優(yōu)點(diǎn)還是讓有電梯的連廊房望塵莫及的。為此，我歸納總結(jié)出了以下內(nèi)容：

優(yōu)勢(shì)：

1.配套完善：對(duì)于樓梯房來(lái)說(shuō)，多數(shù)是處于城市的主城區(qū)，占據(jù)核心地段，無(wú)論是交通、學(xué)區(qū)、醫(yī)療等配套都是最成熟和最完備的。

2.公攤面積：電梯的連廊房公攤面積，而樓梯房正好與之相反。對(duì)于樓梯房來(lái)說(shuō)，得房率可以達(dá)到85%以上，公攤很低。

3.安全系數(shù)高：很多人說(shuō)樓梯房沒(méi)有連廊房那么有著很好的逃生通道，但是要說(shuō)一點(diǎn)，消防云梯的高度普遍都在30米左右，而樓梯房最高也就7層，所以這點(diǎn)根本不用擔(dān)心的，而且樓梯房也避免了電梯事故的出現(xiàn)。

不足之處：

1.出行相對(duì)較為麻煩：很多人說(shuō)買電梯連廊房，有一個(gè)很重要的原因就是為了出行方便。而樓梯房在這方面表現(xiàn)就很一般，特別是年齡大了，上下樓更不方便了。

3.物業(yè)管理一般：對(duì)于樓梯房來(lái)說(shuō)，除非是新小區(qū)的洋房形式的，基本上物業(yè)管理都是很一般的。

3.裝修上的麻煩：樓梯房相對(duì)來(lái)說(shuō)房齡老，而且全靠走樓梯，那么在裝修時(shí)相對(duì)在材料搬運(yùn)方面較為麻煩，而且還會(huì)面臨著水管和電線的老化問(wèn)題。

關(guān)于一家人為什么放棄電梯連廊房，改選樓梯房

對(duì)于一家人來(lái)說(shuō)，對(duì)于住房有著一定的條件要求，主要表現(xiàn)在如下：

1. 因?yàn)橛行『⒆拥脑?，在出行上要做到安全?/li>
2. 出行方便電梯和樓梯都可以，畢竟是年輕人，當(dāng)然有電梯更好。
3. 不想家里的內(nèi)部環(huán)境，讓外人一目了然看得很清楚。
4. 周圍的配套要很完善，畢竟是住家過(guò)日子，越方便越好。

通過(guò)一家人的這些硬性住房條件來(lái)看，就能很清楚地看到在選購(gòu)房屋時(shí)，樓梯房屬于最好的選擇。為此，我給出如下理由：

1.樓梯房不用擔(dān)心小孩子的安全問(wèn)題：對(duì)于樓梯房來(lái)說(shuō)，每天小孩子出行就是上下樓，這個(gè)可以說(shuō)是很安全的，不會(huì)像連廊房那樣有個(gè)很長(zhǎng)的走廊，小孩子很容易從上面發(fā)生墜落。而且就是遇到雨雪暴風(fēng)冰雹等惡劣天氣，樓梯房也完全不用擔(dān)心這個(gè)問(wèn)題，更不會(huì)有眩暈的現(xiàn)象出現(xiàn)，確保了小孩子在出行上的安全，這樣大人也放心，省出了時(shí)時(shí)刻刻擔(dān)心小孩子的安全問(wèn)題。

2.樓梯房出行也方便：對(duì)于樓梯房來(lái)說(shuō)，最多是7層高，每天上下樓對(duì)于年輕人來(lái)說(shuō)，這并不是什么難事。而且現(xiàn)在的老樓梯房也是做舊改，很多都會(huì)加裝電梯，這樣就更增加了出行的方便。作為新的樓梯房來(lái)說(shuō)，多數(shù)都會(huì)直接配電梯了。

3.樓梯房隱私性強(qiáng)：作為樓梯房來(lái)說(shuō)，大多數(shù)都是一梯兩戶的設(shè)計(jì)，這樣在隱私上做到了很好的保證。

4.周圍配套完善：對(duì)于樓梯房來(lái)說(shuō)，如果是老小區(qū)，那么周圍的配套就不用說(shuō)了，早就已經(jīng)很完善了；如果作為新小區(qū)來(lái)說(shuō)，那么就是屬于洋房，按照現(xiàn)在的建房標(biāo)準(zhǔn)來(lái)說(shuō)，這就是屬于高檔小區(qū)，相對(duì)周圍的配套也會(huì)很完善的。

5.不用擔(dān)心冬天水管被凍：作為連廊房來(lái)說(shuō)，從管道井到入戶有一部分是在連廊位置的，而且還是裸露在外面的，在冬天就很容易上凍，讓用水成為問(wèn)題。而作為樓梯房來(lái)說(shuō)，大多數(shù)是從一樓到頂樓水管都會(huì)在管道井里，不用擔(dān)心上凍問(wèn)題出現(xiàn)。

最后，再為大家總結(jié)一下：

買房子時(shí)，在連廊房和樓梯房之間選擇，在這里建議選擇樓梯房的，因?yàn)闃翘莘康膬?yōu)勢(shì)更明顯，居住后的幸福指數(shù)會(huì)更高。