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雖然說現(xiàn)在高樓大廈屹立著，但是在城市的角角落落里，總是會看到八十年代建成的預(yù)制板商品房，甚至在城市中心繁華地段中，還會暗藏著一些八十年代建成的預(yù)制板商品房。而這些早年間建成的預(yù)制板商品房還能住多久呢？現(xiàn)在是危房了嗎？
本期內(nèi)容，如果你想知道預(yù)制板商品房的事，也特別關(guān)注預(yù)制板商品房還能住多久，那么就要仔細來看，因為內(nèi)容很有參考價值，能讓你了解更多關(guān)于預(yù)制板商品房的知識。
對于八十年代建成的預(yù)制板商品房來說，現(xiàn)在是否已經(jīng)成為了危房了，這個并不是隨隨便便來說的，我認為要從兩個方面來了解：
1.設(shè)計壽命
任何房屋在設(shè)計的時候，根據(jù)建筑物的本身情況都是會有設(shè)計上的使用壽命的。
80年代的住宅，預(yù)應(yīng)力空心板，磚混結(jié)構(gòu);執(zhí)行的是“工業(yè)與民用建筑抗震設(shè)計規(guī)范”TJ11-78，當(dāng)時設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)低，80年代的預(yù)制板商品板，根據(jù)當(dāng)時的設(shè)計使用年限來說，最多是五十年，這還只是少數(shù)建筑，多數(shù)的設(shè)計壽命只有30年的，也就是說最多還有十多年就到期，甚至部分是超期在使用了，按照現(xiàn)在的做法來說，早就應(yīng)該拆除重建新樓房了。
根據(jù)設(shè)計規(guī)范修訂，在2000年開始，各地已禁止使用空心板，改為現(xiàn)澆板，磚混結(jié)構(gòu)改框架結(jié)構(gòu)?？梢哉f預(yù)制板磚混結(jié)構(gòu)體系已被淘汰了，現(xiàn)在建房就算在鄉(xiāng)下也基本上不使用預(yù)制板了，各地的預(yù)制板也早就不生產(chǎn)了。
2.房屋的質(zhì)量
雖然說是80年代的預(yù)制板商品房，但是房屋質(zhì)量肯定會有所不同的，所以要了解清楚房屋質(zhì)量情況，才能判斷是否成為危房了。
最直觀的外觀判斷方法如下：
一旦出現(xiàn)以上的問題，必須要找相對應(yīng)的專家來進行鑒定，只有專家給出相對應(yīng)的鑒定書后，才能判定房子是否已經(jīng)成為了危房了，個人的說法是站不住腳的，除非說房屋已經(jīng)出現(xiàn)了較為明顯的質(zhì)量問題，就算是外行人一看都能鑒定為危房了（例如房子已經(jīng)明顯了出現(xiàn)傾斜）。
對于80年代建成的預(yù)制板商品房來說，還能住多久，這個問題是不能按常理來處理，因為有很多的其它因素直接影響著這個問題。
自從2000年住房商品化至今，中國樓市還沒有過一次像樣的回調(diào)。而大部分家庭，都將自己的大部分財富，壓在房子上了，雖然說是預(yù)制板的商品房，但是還是被牢牢地壓住了。
可以說，對于八十年代建成的預(yù)制板商品房來說，眼下使用較多的方法就是：改造或者拆遷，但不管是哪一個，都離不開“錢”字。
現(xiàn)在是屬于市場經(jīng)濟，地角好位置，80年代的預(yù)制板拆除后，可以有更大的收益，讓更多人得益，自然有人愿意干；反過來地角不好，拆除又是麻煩事一堆，沒有較為理想的利益，自然就沒人干了。
如果80年代的房子不拆，那么眼下較為常見的使用方法，就是做老房子改造，將老房子舊貌換新顏，讓老房子繼續(xù)在保證“工作狀態(tài)”。
與此同時還會面臨著一個新問題，就是目前中國的大部分城市的發(fā)展，是在老城區(qū)旁邊建設(shè)新城。
拆遷是政府和開發(fā)商共同頭疼的地方，基本上沒有麻麻利利，利利索索完成的，有的是漫天要價的人存在，還有釘子戶，所以目前采取得辦法是建新城。
可以省下拆遷的麻煩和問題，又能重新科學(xué)規(guī)劃商業(yè)和城市道路，解決擁擠問題。
所以說，想要知道80年代所建成的預(yù)制板房來能住多久，只有是等到設(shè)備老化等問題窗戶無法打開，空調(diào)也無法安裝，連往外作為出租房都成問題時，才有可能成為“危房”，然后才能談到不可以居住了。否則在沒有正式的通知下來時，相信80年代的預(yù)制板房，仍然會有人一直居住下來，畢竟有個“窩”是很重要的事啊！
最后，再為大家總結(jié)一下：
正所謂：利益決定一切，拆遷也好重建也罷，都是車到山前必有路，現(xiàn)在要考慮怎么賺錢買房，至于后面的事自然會有答案的，同時也要相信一點，一旦預(yù)制板房成為“危房”，自然也就會有人來管理，讓其里面不能住人了。
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