買房，一直是人們最關(guān)心的話題，人們都希望擁有一個屬于自己的“幸福小窩”。

而在當(dāng)下，想要買房就必然會面臨一個問題，就是看了很多的連廊房，因為現(xiàn)在的洋房很多，基本上新建樓盤都是以高層居多，而高層在設(shè)計時，往往都是連廊房，只不過連廊的設(shè)計形式不同而已。

關(guān)于連廊這種戶型規(guī)劃，爭議也很大，對于購房者來說，不同連廊戶型都有著屬于自己的優(yōu)缺點，哪一種才是最值得購買的呢？今天我跟大家詳細聊聊這些問題。

什么是連廊房

國家住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布的《住宅設(shè)計規(guī)范》中明確規(guī)定：

12層到12層以上的住宅，每棟樓設(shè)置的電梯不能少于兩臺。關(guān)鍵在于后一句：每單元設(shè)置一部電梯時，從12層起，每層應(yīng)設(shè)置與相鄰單元聯(lián)通的聯(lián)系廊（簡稱“連廊”）。

這樣的設(shè)計合理之處在于一旦發(fā)生火災(zāi)等事故時，業(yè)主可以第一時間通過連廊轉(zhuǎn)移到另外一側(cè)相對安全的消防通道下樓，可以很好的躲避險情。

常見連廊房型和優(yōu)缺點

對于連廊房來說，有著不同的設(shè)計，自然也就會因為設(shè)計的不同存在著不同的優(yōu)缺點。

連廊戶型一：電梯在中間

這種連廊房在設(shè)計時，兩部電梯在單元樓的中間位置，出電梯后正對著中間兩戶，然后通過公共走廊才可以到達東西兩戶，這也是目前很常見的電梯在中間的連廊房。

優(yōu)點：

第一保證了中間戶的采光通風(fēng)效果：雖說是高層房屋的設(shè)計，但是做成了邊廊的設(shè)計后，中間兩戶就會因為有了邊廊的出現(xiàn)，得到了采光和通風(fēng)，可以極大程度的改善中間戶的居住舒適度。

第二，發(fā)生火災(zāi)后安全更有保障：連廊又叫消防連廊，在發(fā)生火災(zāi)時，是作為疏散通道來使用的，有效保障住戶的生命安全。因為連廊是半開放式的結(jié)構(gòu)，通風(fēng)效果肯定要比房間好很多，人們到時候走連廊逃生可能更保險，等待救援也更加方便，這也是為什么當(dāng)下連廊房建造居多的主要原因之一。

缺點：

第一是私密性得不到保障：由于連廊的設(shè)計并不是閑置的，而是要每天來使用的，每天住戶都是要從此處回到家里的，但是在連廊位置又能很清楚的看到中間戶型的內(nèi)部環(huán)境，所以在隱私性是做的很差，隱私容易暴露，人們生活的私密性將大受影響。

第二是公攤面積大：由于有了連廊的設(shè)計后，那么就會增加公攤面積，而且公攤面積又是由住戶來買單，所以連廊房在增加公攤面積的同時，實質(zhì)上也縮小了室內(nèi)的使用面積，增加了購房成本，對于購買資金緊張的家庭來說，有著很直接的影響。

第三是噪音大：想要連廊在夜晚能使用，部分開發(fā)商會安裝聲控?zé)?，這樣可以很好地節(jié)約電力資源，但是如果晚上有人經(jīng)過，那么多半會發(fā)出一些聲響來亮燈，甚至是聲控不好使時，還得使勁一踩腳，這樣操作帶來的噪音就會嚴重干擾住戶的休息，對于住戶的影響是很直接的。

第四是連廊危險性大：由于電梯在中間的連廊戶型，東西兩住戶每天回家必須要通過連廊的。一旦遇到雨雪暴風(fēng)冰雹等惡劣天氣，地面也會變得非常濕滑，不管是大人還是小孩子都會很容易摔跤。另外，連廊的兩側(cè)只是開發(fā)商做的建筑墻體、圍欄，沒有加高的護欄，如果有小孩兒在連廊上追逐打鬧，那么很有可能會會發(fā)生墜落，造成不可挽回的后果。更重要的是對于恐高的人來說，走在連廊上還很容易產(chǎn)生眩暈感，在經(jīng)過連廊時會相當(dāng)難受。

連廊戶型二：電梯中間兩側(cè)

這種連廊房在設(shè)計時，兩部電梯在單元樓的兩側(cè)位置，出電梯后正對著東、西兩側(cè)各兩戶。這種連廊房的連廊只是用于消防應(yīng)急來使用的，日常使用率較低。

優(yōu)點：

電梯在兩側(cè)的連廊戶型與電梯在中間的連廊戶型，有著一樣的優(yōu)點，所以在這里就不作多說了。

缺點：

第一是私密性相對較差：由于電梯在兩側(cè)的連廊戶型，連廊在日常生活中使用率較低，基本上也沒有什么人會在此處行走，所以私密性相對要好于電梯在中間的，總體來說私密性只能說是相對較差而已。

第二是公攤面積大：不管是哪種連廊戶型的設(shè)計，公攤面積都是一樣有著很多的，這點沒有改變。電梯在兩側(cè)的連廊房一樣有著很大的公攤面積，這點無法改變。

第三是邊戶通風(fēng)效果差：由于電梯是在兩側(cè)的設(shè)計，直接導(dǎo)致邊戶的通風(fēng)效果較差，讓原本南北通透的戶型，變成了南北不通透，影響到了通風(fēng)效果。

第四是連廊危險性大：雖然說電梯在兩側(cè)，但連廊的危險性一樣存在著，能減少的就是遇到雨雪暴風(fēng)冰雹等惡劣天氣，地面也會變得濕滑對日常生活的影響，因為日常生活中不需要走連廊，出電梯后就可以直接入戶的。

不同的連廊戶型，更鐘情于哪種形式會更好？

如果說有條件，就建議不要購買連廊房，這是最真實的忠告！

如果說沒有其它的選擇來說，同時又因為經(jīng)濟能力有限，只能是購買高層的中間戶型，那么說有連廊固然是更好一些，但是，帶連廊的戶型，雖然有優(yōu)點，但缺點也不能忽略。個人認為，考慮到居住安全問題，建議選購電梯在兩側(cè)的連廊戶型，因為這種連廊戶型在設(shè)計上連廊只是用于消防使用，日常生活中使用率較低，安全性自然也就有所提高。

而且電梯在中間的連廊房，不用考慮雨雪暴風(fēng)冰雹等惡劣天氣，因為出電梯就是入戶，日常在單元樓里出行，是不用考慮這方面的因素，更重要的是能保證安全性。

最后，再為大家總結(jié)一下：

一句話總結(jié)：沒有完美的人，也沒有十全十美的房子，連廊房選擇哪種也要要因人而異，看需求決定，建議是選擇電梯在兩側(cè)的戶型，也就是建議鐘情于這樣的連廊戶型！