作為頂樓住戶來(lái)說(shuō)，肯定是不希望屋頂上裝太陽(yáng)能的，因?yàn)檫@樣就能在一定程度上減少漏水的幾率的。而且還能在一定程度上減少樓下鄰居上到屋頂上給太陽(yáng)能，這樣也能在一定程度上減少對(duì)屋頂?shù)钠茐摹?/p>

一旦屋頂上有了太陽(yáng)能后，而且現(xiàn)在頂樓已經(jīng)漏水了，還嚴(yán)重懷疑與太陽(yáng)能的安裝有關(guān)，那么想讓樓下鄰居把太陽(yáng)能拆除，這可不是那么容易的哦。本期內(nèi)容，如果你家也居住在頂樓，也遇到頂樓漏水想讓樓下鄰居拆除太陽(yáng)能的事，，那么就要仔細(xì)來(lái)看，因?yàn)閮?nèi)容很有參考價(jià)值，能讓你了解更多關(guān)于頂樓與太陽(yáng)能使用方面的知識(shí)。

關(guān)于頂樓安裝太陽(yáng)能是違規(guī)嗎？

很多購(gòu)買了頂樓的業(yè)主認(rèn)為自己居住在頂樓，那么屋頂就是屬于自己所用，樓下的居住是無(wú)權(quán)來(lái)使用的，所以安裝太陽(yáng)能就是屬于違規(guī)的，其實(shí)并不是這樣的。因?yàn)槲蓓斒菍儆诠彩褂?，不屬于頂樓個(gè)人使用的。

⑴、對(duì)于大多數(shù)房屋來(lái)說(shuō)，樓頂是屬于公共面積，不屬于個(gè)人來(lái)使用，這也是為什么單元樓的住戶都可以隨便進(jìn)入到樓頂?shù)闹饕?。而且很多的房屋樓頂還用來(lái)曬被子，所以不可能是屬于頂樓個(gè)人使有的。

⑵、對(duì)于部分頂樓贈(zèng)送了露臺(tái)的房子來(lái)說(shuō)，露臺(tái)歸頂樓個(gè)人所有，但樓頂仍然是屬于公共面積，除非你買房時(shí)合同約定這就屬于私人場(chǎng)地，不要以為你家里夏熱冬冷，下雨天還會(huì)滲水滴水，這樓頂就必然歸你了。

⑶、物業(yè)是管道小區(qū)的，根本沒(méi)有權(quán)力說(shuō)允許與不允許住戶安裝太陽(yáng)能，而且在部分城市是鼓勵(lì)安裝太陽(yáng)能的，畢竟這是綠色能源，這也是為什么現(xiàn)在很多小區(qū)交房時(shí)在陽(yáng)臺(tái)位置都是配置太陽(yáng)能熱水器的，所以作為業(yè)主和物業(yè)是沒(méi)有權(quán)力要求已經(jīng)裝好的太陽(yáng)能進(jìn)行拆除。

通過(guò)以上的幾點(diǎn)，就能看出來(lái)，頂樓安裝太陽(yáng)能不屬于違規(guī)，不管是物業(yè)還是頂樓住戶從理論上都無(wú)權(quán)干涉的。

關(guān)于樓頂裝太陽(yáng)能造成漏水

首先要說(shuō)明一點(diǎn)，在屋頂裝太陽(yáng)能是有一定幾率造成頂樓漏水的，這也是不爭(zhēng)的事實(shí)。

現(xiàn)在太陽(yáng)能安裝時(shí)，考慮到這些問(wèn)題，所以在安裝時(shí)首先要在樓頂上做地面抬高加固點(diǎn)，然后將太陽(yáng)能固定在加固點(diǎn)上，所以對(duì)屋頂?shù)姆浪粫?huì)造成任何的影響。

⑴.對(duì)于樓頂不是平面的情況下，裝修太陽(yáng)能也不會(huì)使用膨脹螺絲來(lái)固定，而是使用水泥砂漿來(lái)打點(diǎn)固定，這樣不會(huì)破壞屋面，也就是不會(huì)影響到防水，所以說(shuō)對(duì)屋頂?shù)姆浪膊粫?huì)造成任何的影響。

⑵.對(duì)于安裝太陽(yáng)能不動(dòng)腦子的，直接在樓頂面上打孔，然后使用膨脹螺絲來(lái)固定的，這樣才有一定幾率讓頂樓漏水。而作為頂樓住戶如果覺(jué)得這個(gè)是與太陽(yáng)能安裝有關(guān)，也要拿出相對(duì)應(yīng)的理由來(lái)，畢竟對(duì)于頂樓來(lái)說(shuō)，就算不裝太陽(yáng)能，時(shí)間長(zhǎng)了也會(huì)漏水的。

根據(jù)相關(guān)管理?xiàng)l例規(guī)定：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人因建造、修繕建筑物以及鋪設(shè)電線、電纜、水管、暖氣和燃?xì)夤芫€等必須利用相鄰?fù)恋?、建筑物的，該土地、建筑物的?quán)利人應(yīng)當(dāng)提供必要的便利。

本條條例如果能通俗一點(diǎn)的語(yǔ)言來(lái)解釋就是：樓頂屬于公共區(qū)域，歸全樓所有業(yè)主所有，作為業(yè)主和物業(yè)是有必要向本樓的其他住戶提供用水、電暖氣、燃?xì)獾墓芫€的便利性。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，就是頂樓要裝太陽(yáng)能，物業(yè)和頂樓業(yè)主只要不破壞防水，想裝太陽(yáng)能就得支持，無(wú)權(quán)反對(duì)的。

總結(jié)以上的各種理解，頂樓住戶如果說(shuō)認(rèn)為是樓頂所裝的太陽(yáng)能造成了自家的漏水，那么就必須要拿出證據(jù)來(lái)，這樣才能讓其裝太陽(yáng)能的住戶進(jìn)行相對(duì)應(yīng)的維修，甚至是運(yùn)用維修基金。

我家住頂樓，樓頂裝了太陽(yáng)能，現(xiàn)在滲水特別嚴(yán)重怎樣叫他們拆除？

對(duì)于現(xiàn)在來(lái)說(shuō)，家里滲水物業(yè)嚴(yán)重這是不爭(zhēng)的事實(shí)，但是想讓其將太陽(yáng)能拆除，并不是想讓別人就會(huì)來(lái)做的，所以你需要提前做下以下幾件事：

⑴.首先與物業(yè)溝通，要求物業(yè)上門檢查樓頂漏水的事實(shí)，同時(shí)也讓物業(yè)安裝專人來(lái)查看滲水是否與太陽(yáng)臺(tái)的安裝有直接的關(guān)系。通過(guò)這樣做就已經(jīng)做到了在物業(yè)報(bào)備樓頂滲水的事，同時(shí)也報(bào)備了自己所預(yù)估是太陽(yáng)能安裝造成的想法。

⑵.找相關(guān)有資質(zhì)的機(jī)構(gòu)上門來(lái)檢查樓頂漏水是否與太陽(yáng)能安裝有關(guān)系，讓其出具有權(quán)威性的相關(guān)檢查報(bào)告。

⑶.拿著這項(xiàng)權(quán)威性的報(bào)告，到物業(yè)溝通，要求物業(yè)聯(lián)系已經(jīng)裝太陽(yáng)能的住戶將樓頂因裝太陽(yáng)能造成的滲水給修好，同時(shí)讓其看權(quán)威性檢查報(bào)告。

⑷.如果說(shuō)裝太陽(yáng)能的住戶仍然不進(jìn)行維修，那么就可以要求物業(yè)出面，甚至向上一級(jí)部門反映，讓其拆除太陽(yáng)能，并且要求裝太陽(yáng)能的住戶同賠償所有損失，同時(shí)要求物業(yè)進(jìn)行監(jiān)督，因?yàn)槲飿I(yè)之前就有監(jiān)督不利的表現(xiàn)在這里面的。

歸納一點(diǎn)，這個(gè)事情其實(shí)真的很好解決的，作為頂樓住戶有著諸多的便利性，只要有證據(jù)表明是裝太陽(yáng)能造成的漏水，那么裝太陽(yáng)能的住戶如果不進(jìn)行處理，有很多的方式讓其來(lái)維修的。

最后，再為大家總結(jié)一下：

樓頂裝太陽(yáng)能并不違規(guī)，但是如果出現(xiàn)因?yàn)檠b太陽(yáng)能造成了屋頂?shù)穆┧?，作為頂樓住戶也是有?quán)要求裝太陽(yáng)能的住戶來(lái)進(jìn)行相對(duì)應(yīng) 處理和賠償?shù)?，至于解決方法和主動(dòng)權(quán)其實(shí)一直在頂樓，就看如何來(lái)使用。